Abogado de Responsabilidad de las Instalaciones en Las Vegas
Abogado experimentado en responsabilidad de las instalaciones que ayuda a las víctimas de lesiones con su reclamación legal
Los accidentes por resbalones y caídas y otras lesiones sufridas en la propiedad de otra persona pueden dejarle con facturas médicas crecientes, limitaciones a largo plazo y una interrupción completa de su vida diaria. Los propietarios de inmuebles y los dueños de negocios deben asegurarse de que su propiedad sea segura para todos los visitantes legales, profesionales o no. Cuando no cumplen con su trabajo, otros sufren.
Eric Palacios & Associates Ltd está aquí para hacerles rendir cuentas. Lucharemos para conseguirle la indemnización que se merece y le ayudaremos a recuperarse y a que su vida vuelva a la normalidad. Llame al 702-766-4426 para programar una consulta gratuita con nuestro equipo de lesiones personales.
¿Qué debe hacer inmediatamente después de un accidente por resbalón y caída para proteger una reclamación por responsabilidad de las instalaciones?
Priorice la atención médica
Obtenga tratamiento médico de inmediato, incluso si las lesiones parecen menores. La atención inmediata documenta el alcance de las lesiones y crea un registro que vincula las lesiones con el accidente. Guarde todas las instrucciones de alta, formularios de admisión, informes de imágenes y recibos de tratamiento y recetas.
Asegure un informe de incidente e información de testigos
Obtenga un informe de incidente por escrito solicitándolo al propietario, gerente o personal de seguridad. Revíselo cuidadosamente, corrija cualquier error y guarde una copia. Averigüe si puede obtener los nombres y la información de contacto de todos los empleados, testigos y otras personas que puedan haber presenciado las condiciones peligrosas o su caída.
Conserve la evidencia física y visual
Tome fotos del lugar del accidente desde múltiples ángulos, centrándose en cualquier condición peligrosa, como líquidos derramados en el suelo, suelo irregular, escombros en el suelo, mala iluminación, escalones rotos o barandillas faltantes. Conserve cualquier ropa, zapatos u otros artículos personales involucrados en su accidente. Si ve una cámara, pídales que documenten su vídeo por escrito lo antes posible.
Documente su experiencia y notifique a las aseguradoras con cuidado
Documente sus síntomas y citas médicas en un diario. Además de esto, documente sus problemas de movilidad y para caminar, junto con el tiempo que pierde en el trabajo debido a ellos. Al contactar con su compañía de seguros, notifíqueles esta situación, pero no permita que se utilicen declaraciones grabadas o liberaciones amplias en una investigación. Mantener un archivo de todos los documentos, fotos, etc., le ayudará a preservar pruebas importantes en relación con un problema de responsabilidad de las instalaciones.
¿Cómo definen las leyes de responsabilidad de las instalaciones de Nevada el deber de diligencia de un propietario?
Deber de inspeccionar regularmente
Los propietarios y las empresas de gestión deben inspeccionar rutinariamente todos los espacios públicos y privados en busca de condiciones inseguras o defectuosas. Esto incluye pasillos, escaleras, aceras, entradas y áreas comunes tanto en propiedades comerciales como residenciales. Los registros de inspección o los programas de mantenimiento son pruebas concretas en un caso de responsabilidad de las instalaciones.
Deber de reparar los peligros con prontitud
Si existe una situación peligrosa en su alquiler, como un derrame, una barandilla suelta, una baldosa rota o cables expuestos, los propietarios u operadores están obligados a realizar reparaciones en un plazo razonable. El hecho de no corregir los peligros conocidos o de no atender las quejas repetidas de los inquilinos sobre los peligros en su alquiler constituye un incumplimiento de esta obligación según la ley de Nevada.
Deber de advertir sobre peligros ocultos
Si una reparación inmediata no es posible, están obligados a informar a todos los huéspedes, inquilinos, clientes o empleados sobre los posibles peligros. La colocación de señales de advertencia, conos o barreras alrededor de áreas donde puede haber suelos mojados o obras puede proporcionar un aviso temporal adecuado a sus huéspedes, inquilinos, etc., pero solo si la advertencia es claramente visible y describe específicamente los peligros presentes.
Deber de proporcionar seguridad adecuada
Se espera que los propietarios de negocios, complejos de apartamentos o locales en áreas de alto riesgo tomen medidas razonables para prevenir actividades delictivas previsibles. Esto podría significar instalar iluminación adecuada, asegurar los puntos de entrada, usar cámaras de vigilancia o contratar personal de seguridad si se han producido asaltos, robos o violencia en el pasado.
Deber de mantener el cumplimiento del código
Los propietarios también están obligados a mantener sus instalaciones actualizadas con los códigos de construcción y seguridad locales. Esto cubre las salidas de emergencia, las alarmas contra incendios, las barandillas, las vallas de las piscinas y los detectores de humo. Las infracciones regulares del código o los permisos caducados pueden utilizarse para probar la negligencia en una demanda por responsabilidad de las instalaciones.
Deber de abordar problemas conocidos o repetidos
Los propietarios que han ignorado o minimizado múltiples quejas sobre peligros en el pasado tienen aún menos probabilidades de argumentar con éxito que no conocían el peligro cuando una persona finalmente resulta herida debido a su falta de acción. Revisar todos los registros de mantenimiento, registros de quejas y todos los informes de incidentes anteriores es necesario para construir una reclamación por lesiones.
Los propietarios tienen tres deberes principales para proteger a las personas que visitan, usan o viven en sus propiedades. Estos tres deberes incluyen mantener condiciones seguras en la propiedad, revelar los peligros conocidos y advertir a los visitantes o clientes sobre situaciones peligrosas. Cada vez que un propietario incumple cualquiera de esos tres deberes y alguien resulta herido como resultado, la parte lesionada puede buscar recursos legales contra ese propietario por facturas médicas y pérdida de capacidad de ingresos resultantes del incumplimiento de sus deberes por parte del propietario.
¿Qué condiciones inseguras o defectuosas suelen provocar accidentes por resbalones y caídas?
- Suelos mojados por fregar, derrames o fugas sin conos, señales o barreras
- Superficies resbaladizas en las entradas durante la lluvia, incluyendo agua arrastrada en baldosas o piedra pulida
- Suelos irregulares, umbrales elevados, tablas deformadas o costuras de alfombras abombadas
- Alfombras o felpudos sueltos que se curvan, deslizan o amontonan bajo los pies
- Aceras agrietadas, baches, bordillos rotos o cambios repentinos de elevación en los aparcamientos
- Mala iluminación en escaleras, pasillos, garajes o pasarelas exteriores que oculta peligros de tropiezo
- Barandillas faltantes, sueltas o inestables en escaleras y rampas
- Escaleras con peldaños desgastados, narices rotas o altura de escalón inconsistente
- Pasillos desordenados, cables, cajas o mercancías dejadas en los caminos
- Grasa, comida o residuos de bebidas cerca de cocinas, zonas de restauración o áreas de bar
- Peligros en la cubierta de la piscina, incluyendo acumulación de algas, hormigón resbaladizo o falta de superficie antideslizante
- Problemas de ascensores o escaleras mecánicas, como desnivelación, paradas repentinas o indicadores de advertencia rotos
- Zonas de construcción sin cubiertas adecuadas, bordes sellados o desvíos claramente señalizados
- Grava suelta, arena o rocas de jardinería arrastradas a aceras y caminos de entrada
- Condiciones de seguridad inadecuadas que permiten que persistan peligros previsibles, como escaleras sin vigilancia o puertas de entrada rotas
¿Qué pasa si está visitando un casino de Las Vegas?
Los casinos son propiedades con múltiples capas, y un caso de responsabilidad de las instalaciones puede depender de la identificación de quién controlaba el área exacta donde ocurrió la caída. La marca del casino en el edificio no siempre es la única parte responsable. Un operador de hotel, un inquilino minorista o un contratista de limpieza pueden gestionar el espacio, y esos contratos son importantes.
Espere una limpieza rápida y una rotación rápida del área. El personal de limpieza rota, hay una respuesta rápida a los derrames y el área volverá a parecer normal en minutos. Mantenga la mayor cantidad posible de información básica que se pierde en ese ajetreo: la información de ubicación con sello de tiempo de un deslizamiento de tarjeta de jugador, si se usó; un registro de entrada de una llave de habitación, si el incidente ocurrió cerca de un ascensor; y el nombre en el recibo de un servicio de bebidas. Los talones de aparcacoches o los tickets de estacionamiento pueden ayudar a confirmar la hora.
El rastro documental habitual en una reclamación incluiría los horarios de limpieza, las órdenes de trabajo de mantenimiento y la lista de personal para el turno en cuestión. Estos documentos pueden probar el aviso, el retraso y de quién fue la culpa de la inacción.
¿Cómo se prueba la negligencia en un caso de responsabilidad de las instalaciones?
La negligencia en un accidente de responsabilidad de las instalaciones se prueba mostrando cuatro elementos conectados: deber, incumplimiento, causalidad y daños. Un propietario responsable de un espacio, o una empresa de gestión de propiedades que lleva a cabo las operaciones diarias, generalmente tiene el deber de mantener las áreas razonablemente seguras para los visitantes legales.
Se produce un incumplimiento cuando un propietario no remedia una condición peligrosa o ignora los peligros conocidos, en violación de su deber de diligencia. La forma más común de evidencia que prueba un incumplimiento es el aviso del peligro a través de una queja u otro conocimiento por parte del propietario. El aviso puede mostrarse a través de un correo electrónico de un empleado, un ticket de mantenimiento, un informe de incidente anterior, quejas repetidas de clientes, etc. Además, un propietario puede ser considerado responsable bajo la doctrina del aviso constructivo si tuvo una oportunidad razonable de inspeccionar las instalaciones y no lo hizo; por ejemplo, un aspersor roto, una tubería con fugas o una acera agrietada que se desarrolla con el tiempo.
La causalidad se prueba con evidencia directa que vincula la condición defectuosa con el accidente y la documentación posterior que relaciona el mecanismo del accidente con el tratamiento médico de la persona lesionada.
Los daños se prueban utilizando la documentación de las lesiones de la parte lesionada y el coste financiero incurrido por esas lesiones. Las formas de evidencia anteriores se utilizan para construir el caso del demandante para una demanda por lesiones personales solicitando, entre otras cosas, las imágenes de vigilancia del propietario, los registros de limpieza, las listas de verificación de inspección, las facturas de reparación y el cronograma de personal para el turno relevante. El testimonio de deposición generalmente establece quién realizó las inspecciones, quién recibió la notificación y qué acciones se tomaron después de la notificación.
¿Qué debe esperar después de decidir presentar una reclamación por responsabilidad de las instalaciones?
Después de la caída, el caso suele convertirse en una carrera de papeleo. Se abre un expediente de reclamación, una compañía de seguros asigna un ajustador y las solicitudes comienzan a llegar rápidamente: una declaración grabada, una autorización médica general o una liberación rápida vinculada a un pequeño cheque. Para cada solicitud, pídala por escrito, guarde el sobre y conserve una copia de todo lo que se envíe de vuelta.
A continuación, vienen la responsabilidad y la valoración. Se identifican los demandados correctos, luego se confirma la cobertura para cada capa, incluyendo propietarios, inquilinos y contratistas. Un paquete de demanda suele incluir libros de contabilidad de facturación médica, verificación de salarios y fotografías, y las negociaciones proceden a través de ofertas y contraofertas por escrito. Si la aseguradora disputa el aviso o la culpa, puede ser necesario un descubrimiento formal, con citaciones para contratos, historiales de incidentes y políticas de retención de vigilancia.
Si desea una consulta sobre esa secuencia, póngase en contacto con Eric Palacios & Associates Ltd en el 702-766-4426. Traiga una copia del informe del incidente, cualquier correo electrónico con la gerencia y una lista de testigos para que se pueda verificar la línea de tiempo en busca de lagunas. Espere un calendario de plazos, la inspección de muestras de calzado o suelo, y una revisión cuidadosa de las reclamaciones anteriores antes de presentar cualquier demanda.